Странска валута кредити и хипотеки вградување на значителен ризик поради девизниот курс флуктуации, кои може да ги зголеми трошоците на задолжувањеКредити и хипотеки во Швајцарски Франци стана популарен во Кипар, по 2006 година, како и трошоците на задолжување во Швајцарски Франци беше релативно ниска. Особено, во рамките на периодот 2006-2009, илјадници инвеститорите и потрошувачите земал кредити во Швајцарски Франци.
Сепак, ненадејна благодарност на Швајцарскиот Франк за Еврото се влошува положбата на оние кои беа земени кредити во Швајцарски Франци и предизвика значителни загуби за кредитокорисниците, и финансиски институции.
Во прилог на ова, за реструктуирање на нефункционалните кредити стана повеќе предизвик. Главниот проблем е тоа што финансиски и банкарски институции треба да се обликуваат нивните одлуки со оглед на девизниот курс флуктуации.
Банките се должни да ги информира своите клиенти за ризикот на девизните кредити и хипотеки.
Пред одобрување на девизен кредит, банките треба да ја земе предвид способноста на нивните корисниците да ги проценат потенцијалните новите ризици, особено на ризик на девизниот курс флуктуации.
Финансиските институции мора да има транспарентен пристап кон кредити во странска валута и да ги предупредат своите клиенти, соодветно. Кипар, банкарските и финансиските институции не успеа да се процени комплексната природа на девизните кредити и хипотеки.
Исто така, тие врз основа на нивните одлуки на располагање информациите што ги имаше на одредено време.
Во многу случаи, банките ги повика своите клиенти за да се добие кредит во Швајцарски Франци без обезбедување на потребните информации. Банките не се земаат предвид способноста на своите клиенти за да се проценат и да одговорат на вградени ризици на кредити во странска валута. Сепак, зголемувањето на отплата на трошоците и загубите се поврзани со транспарентноста на Кипар, банкарските и финансиските институции во однос на обезбедувањето на детални информации за вграден ризици на девизните кредити и хипотеки. Европскиот Суд на Правдата има тенденција да владее во корист на должникот во врска со случаи кои се поврзани со кредити во странска валута. Целта на Европскиот Суд на Правдата е да ги заштитат потрошувачите и на инвеститорите од не-транспарентно продажба практики. Поточно, на одлука на Европскиот Суд на Правдата во случајот се заснова на Директивата 93 тринаесет ЕЕЗ (нефер услови во потрошувачки практики). Член 4(2) од Директивата 93 тринаесет ЕЕЗ потенцира дека договорот мора да биде подготвен на едноставен и разбирлив јазик. Со други зборови, клиентот мора да се сфати и условите на кредитот договорот тој таа се случува да потпише договор со банката. Исто така, банката е должна да ги обезбеди потребните појаснувања Членот пет од споменатите Директивата ја нагласува дека ако"не постои сомневање во врска со значењето на терминот, толкување најповолен на потрошувачот ќе преовладува'. Окружниот Суд на Никозија издадени два привремената наредби, по тужбата поднесена од страна на кредитокорисникот и жирантот против банката.
Според доказите, банката не ги обезбеди потребните информации во врска со ризикот на девизниот курс флуктуации.
Исто така, вработените на банката не ги имаат потребните вештини и знаење за да го проценат потенцијалните новите ризици предизвикани од страна на девизниот курс флуктуации. Судот го прегледа сите достапни докази и процени дека за пресметка на каматната стапка не беше јасно во договорот за кредит. Како резултат на тоа, Судот издаде следните две привремената нарачки: Странска валута кредити и хипотеки бараат соодветна проценка на ризиците и детални информации. Со оглед на комплексноста на оваа тема, банките треба да се земе во предвид и способноста на нивниот клиент да се процени сите вградени ризици. Покрај тоа, банките треба да ги информира своите клиенти за сите настанати ризици и да им помогне да се направи умно инвестициски одлуки. Во случај да сте ги презеле од девизен кредит без потребните информации и поддршка, тогаш треба да побарате професионален правен совет. Нашиот искусен тим на Кипар правници е во можност да ви одговорат на сите аспекти на банкарство и финансии. Мајкл Комори и неговиот тим ќе ги испита заедно со вас сите факти што сте ја дале и да се обезбеди најдобри можни застапеност. Правниот тим на Мајкл Комори Ко ДОО ќе помогнеме сите на патот и да им помогне да успеат во вашите барања.
